كيفية الحصول على SCHUFA في ألمانيا: نسخة البيانات المجانية وتقرير الإيجار
اختر مسارك
3 خطوات قصيرة
لا تحتاج إلى SCHUFA في ألمانيا للحصول على قرض فحسب. فكثيراً ما تُطلب عند استئجار شقة، أو الحصول على بعض المنتجات المصرفية، أو الشراء بالتقسيط، أو إبرام عقد اتصالات. إذا انتقلت حديثاً إلى ألمانيا، فمن المهم فهم الفرق بين Datenkopie المجانية للتحقق الشخصي من بياناتك وبين SCHUFA-BonitätsCheck / SCHUFA-BonitätsAuskunft المدفوع الذي يمكن عرضه على المالك.
ما هي SCHUFA
شركة SCHUFA Holding AG هي أكبر مكتب ائتماني ألماني. ويأتي اسمها من Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung. تجمع الشركة بيانات عن الالتزامات التعاقدية وانتظام السداد: الحسابات المصرفية، والقروض، وبطاقات الائتمان، وعقود الهاتف المحمول، والشراء بالتقسيط، والديون المتأخرة أو المتنازع عليها.
عندما يطلب مالك أو بنك أو مزود خدمة تقرير SCHUFA، فهو يريد عادةً تقييم خطر عدم السداد. مهم: لا تحتفظ SCHUFA بمعلومات عن الراتب أو الممتلكات أو المهنة أو الحالة العائلية أو الجنسية أو الآراء السياسية أو الدين. ويعرض التقرير أساساً بيانات عن السلوك التعاقدي وسلوك السداد.
غالباً ما يظهر سجل في SCHUFA بعد أول خطواتك في ألمانيا: تسجيل العنوان، وفتح حساب مصرفي، وإبرام عقد هاتف محمول، أو قرض، أو بطاقة ائتمان، أو شراء بالتقسيط. إذا وصلت للتو، فقد لا تكون لدى SCHUFA بيانات كافية بعد. لذلك من المنطقي عادةً الانتظار بضعة أسابيع بعد العقود الأولى قبل طلب تقرير للإيجار.
أي تقرير SCHUFA تحتاجه في المواقف المختلفة
لدى SCHUFA عدة صيغ، ولا ينبغي الخلط بينها.
| الموقف | ما الذي تطلبه | هل يمكن إرساله إلى أطراف ثالثة؟ |
|---|---|---|
| التحقق من البيانات المحفوظة عنك | Datenkopie بموجب المادة 15 من DSGVO | لا، فهي نسخة مفصلة من بياناتك الشخصية لك |
| التقدم بطلب لاستئجار شقة | SCHUFA-BonitätsCheck أو SCHUFA-BonitätsAuskunft | نعم، هذه الصيغة مخصصة لإثبات القدرة على السداد |
| إرفاق مستند عاجل بطلب المستأجر | BonitätsCheck رقمي | نعم، إذا كان المالك يقبل النسخة الرقمية |
كيفية الحصول على SCHUFA مجاناً
تُسمى النسخة المجانية Kopie der personenbezogenen Daten nach Art. 15 DS-GVO أو ببساطة Datenkopie. يمكنك طلبها عبر بوابة meineSCHUFA. يوضح هذا التقرير البيانات الشخصية التي تحتفظ بها SCHUFA، ومصدرها، ولمن أُرسلت.
عادةً ما تُدخل بياناتك الشخصية وعنوانك عند الطلب. وقد يُطلب منك لأغراض التحقق نسخة من جواز السفر وإثبات التسجيل، مثل Meldebescheinigung. لا يصل الرد كشهادة جميلة للإيجار، بل كنسخة مفصلة من البيانات. لذلك من الأفضل استخدامه للمراجعة الذاتية: للعثور على الأخطاء أو العناوين القديمة أو السجلات غير الصحيحة أو استفسارات الشركات.
إذا وُجد خطأ في Datenkopie، فيمكنك الاعتراض عليه لدى SCHUFA، وعند الضرورة لدى الشركة التي نقلت المعلومات الخاطئة. لا يكون هذا المستند مناسباً عادةً لاستئجار شقة، لأنه يحتوي على بيانات شخصية أكثر مما يحتاج إليه المالك.
كيفية الحصول على SCHUFA لاستئجار شقة
عند الاستئجار، تحتاج غالباً إلى مستند يثبت قدرتك على السداد من دون كشف تفاصيل زائدة. على الموقع الرسمي لـ SCHUFA، هذا هو SCHUFA-BonitätsAuskunft أو SCHUFA-BonitätsCheck الرقمي. في عام 2026، يتوافر BonitätsCheck الرقمي الرسمي مقابل 29,95 يورو؛ كما يُذكر أن سعر BonitätsAuskunft الورقي على موقع SCHUFA هو 29,95 يورو.
يمكن إرفاق النسخة المدفوعة بملف التقديم للشقة (Bewerbungsmappe)، أو إرسالها إلى المالك، أو عرضها عند معاينة السكن. إذا احتجت إلى المستند بسرعة، فالنسخة الرقمية التي يمكن تنزيلها بعد التحقق من الهوية أكثر ملاءمة. إذا كان المالك يطلب أصلاً ورقياً تحديداً، فتحقق من الصيغة في صفحة طلب SCHUFA.
تقدم خدمة ImmobilienScout24 أيضاً BonitätsCheck للمستأجرين. وهو خيار مفيد إذا كنت تبحث عن سكن عبر ImmoScout24 وترغب في إرفاق المستند بالطلب فوراً. تحقق من الشروط الحالية قبل الدفع: فقد تتغير الاشتراكات والتقارير المشمولة والسعر.
ماذا تفعل إذا لم يكن لديك SCHUFA بعد
غالباً ما يواجه القادمون الجدد مشكلة: يحتاجون تقرير SCHUFA لشقة طويلة الأجل، لكن تاريخهم في ألمانيا لم يتكوّن بعد. وهذا أمر طبيعي، خصوصاً إذا وصلت للتو ولم تفتح حساباً أو تبرم عقوداً بعد.
ما يمكنك فعله:
- أنجز أولاً Anmeldung والحساب المصرفي والعقود الأساسية، ثم اطلب التقرير بعد بضعة أسابيع.
- ابحث في البداية عن سكن مؤقت لا يتطلب تاريخاً ائتمانياً ألمانياً: شقق مفروشة، أو serviced apartments، أو غرف في WG (Wohngemeinschaft)، أو إيجار قصير الأجل.
- جهّز أدلة بديلة على القدرة على السداد: عقد عمل، وكشوف حساب مصرفي حديثة، وإثبات منحة دراسية، وكفالة، وMietschuldenfreiheitsbescheinigung من المالك السابق إن وُجدت.
- اشرح للمالك بصدق أنك حديث العهد بألمانيا وأن سجل SCHUFA لا يزال فارغاً أو لم يتكوّن بعد.
لا تستطيع هذه المستندات دائماً استبدال SCHUFA بالكامل. ففي سوق الإيجار التنافسي، يقرر المالك بنفسه الأدلة التي يقبلها.
ما درجة SCHUFA التي تُعد جيدة
تستخدم SCHUFA نماذج درجات مختلفة وتقييمات حسب القطاع. في المقالات العامة، يُذكر كثيراً أن نحو 95% فأعلى يُعد جيداً ونحو 97% فأعلى يُعد جيداً جداً. إنه مقياس تقريبي مفيد، لكنه ليس قاعدة عامة لكل بنك أو مالك.
لا تنظر إلى النسبة المئوية باعتبارها العامل الحاسم الوحيد. ففي الإيجار، يهم أيضاً الدخل واستقرار العمل واكتمال المستندات وغياب السجلات السلبية وسرعة تقديم الطلب. وقد تكون لدى البنوك معايير داخلية لا تتطابق مع تقييم المالك.
كيفية الحفاظ على سجل ائتماني جيد في ألمانيا
المبدأ الأساسي بسيط: فوضى أقل في العقود المالية وعدم التأخر في السداد.
- ادفع الفواتير والقروض والإيجار والهاتف المحمول والأقساط في مواعيدها.
- لا تفتح الكثير من الحسابات المصرفية وبطاقات الائتمان بلا حاجة.
- أغلق الحسابات والبطاقات غير المستخدمة إذا لم تعد تحتاجها.
- لا تقدم طلبات كثيرة للقروض وبطاقات الائتمان تباعاً.
- تحقق من Datenkopie مرة سنوياً وصحح الأخطاء.
- إذا حدث تأخر في السداد، فحلّه مع الدائن في أسرع وقت واطلب تحديث المعلومات لدى SCHUFA بعد التسوية.
- احتفظ بوثائق إغلاق القروض والحسابات والمطالبات المتنازع عليها.
تتكرر نصائح منفصلة مثل «عدم الانتقال كثيراً»، لكن يصعب تقييم أثرها من دون سياق. من الأفضل التركيز على الأمور القابلة للتحقق: عدم وجود مطالبات غير مدفوعة، وبيانات صحيحة، وتاريخ مالي واضح.
اقرأ أيضاً:
الحصول على قرض في ألمانيا للأجانب
أسئلة شائعة
هل يمكن إرسال Datenkopie المجانية إلى المالك؟
من الناحية التقنية يمكنك عرض أي مستند، لكن هذه ممارسة غير جيدة. تحتوي Datenkopie على بيانات شخصية مفصلة وهي مخصصة لمراجعتك. للإيجار، من الأفضل استخدام BonitätsCheck أو BonitätsAuskunft.
كم يجب الانتظار للحصول على SCHUFA بعد الانتقال؟
لا توجد مدة موحدة. إذا كنت قد سجلت للتو ولم تبرم عقوداً بعد، فقد يكون التقرير فارغاً. بعد Anmeldung وفتح الحساب المصرفي والعقود الأولى، امنح النظام وقتاً لتحديث البيانات.
هل تعني SCHUFA السيئة دائماً رفض طلب الإيجار؟
لا، لكن خطر الرفض أعلى. كل شيء يعتمد على سبب السجل وحداثة البيانات والدخل والمنافسة على الشقة ومتطلبات المالك المعني.
هل يمكن حذف سجل خاطئ؟
نعم، إذا كان السجل خاطئاً أو قديماً، فيمكن الاعتراض عليه. ابدأ بـ SCHUFA وبالشركة التي نقلت البيانات. احتفظ بالمراسلات وإثباتات الدفع أو إغلاق العقد.
الخلاصة
استخدم Datenkopie المجانية للتحقق الشخصي من البيانات. ولاستئجار شقة، تحتاج غالباً إلى SCHUFA-BonitätsCheck أو SCHUFA-BonitätsAuskunft مدفوع يمكن تقديمه للمالك. ينبغي للوافدين الجدد إلى ألمانيا جمع مستندات بديلة مقدماً، لأن التاريخ الائتماني لا يتكوّن يوم الانتقال بل بعد العقود الأولى وتحديث بيانات SCHUFA.
